SÜRMENE AKİK SİTESİ

HUZUR DOLU BİR YAŞAM

SİTEDE UYULMASI GEREKEN KURALLAR

Bilindiği üzere, Site gibi toplu yaşanılan yerlerde iyi bir yaşam kalitesine ulaşmak ve bu durumu sürdürülebilir kılmak bir dizi kuralların belirlenmesi ve yaşayanların da bu kurallara titizlikle uyması ile mümkün olmaktadır.Bu kurallara uyum; huzurlu temiz ve yeşil bir ortamda yaşamanın yanı sıra iyi komşuluk ilişkileri ile hayatımıza güzel anlamlar katacak, çocuklarımıza da çok değerli bir yetişme ve büyüme ortamı sunacaktır.
Böyle bir yaşam ortamı kuşkusuz ki sitemizin ve konutlarımızın değerinin artmasına neden olacaktır.Yönetim tarafından belirlenmiş bulunan SİTE KURALLARI, başta Sitemizin Yönetim Planı olmak üzere Kat Mülkiyeti Kanunu, diğer ilgili Kanun ve Yönetmeliklere dayanmaktadır.Kat Malikleri/Kiracılar birbirlerine karşı komşuluk hukuku kurallarının gereklerine uymak ve iyi komşuluk ilişkilerinin gerektirdiği tavır ve davranışlarda bulunmakla yükümlüdürler.
Kat Malikleri/Kiracılar gerek kendi bağımsız bölümlerini ve gerekse ana taşınmaz ile ortak yerlere ait hakları kullanırken iyi niyet kuralları ile ilgili Kanun hükümlerine ve yönetim tarafından alınan kararlara tam olarak uymak zorundadırlar.Kat malikleri, bağımsız bölümlerinde bizzat oturmuyorlarsa, tebligat adreslerini, bu adresteki değişiklikleri ve bağımsız bölümlerinde kiracı olarak veya başka bir sıfatla oturanların ad, soyadı ve iş adreslerini en geç 7 gün içerisinde Site Yönetimine bildirirler. Tebligat adresini ve bundaki değişikliği bildirmeyen kat malikinin Yönetimde mevcut son adresine yapılan tebligat geçerli sayılır. Konutların kiraya verilmesi halinde, Yönetime karşı tüm sorumluluk kat malikine aittir.

GENEL GÖRÜNÜMÜN KORUNMASI

Sitedeki görünümün bozulmaması esastır.
Binaların dış cephesinde farklı düzenlemelerin yapılması kesinlikle yasaktır.
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince ortak alanlar kat maliklerinin ortak malı olup, kat maliklerince ortak alanlara hiçbir şekilde sınır konulamaz ve ayrım yapılamaz.
Ortak alan kapsamında bulunan çatı teras bölümlerine çıkılması ve bu alanların kullanılması can güvenliği nedeniyle tehlikeli olup, kullanılması yasaktır.
Ortak kullanıma açık alanlarda meydana gelecek zarar ve hasarın tazmini, ilgili kişilerden talep edilecektir.
Balkonların katlanır camla kapatılma durumu varsa estetiğe önem verilmeli, balkon cam şekli ve rengi konusunda Site Yönetimiyle diyaloğa geçilmelidir.
Balkon ve pencerelerden halı, kilim, örtü gibi eşyaların silkelenmesi, sigara külü, izmarit ve çöp atılması kesinlikle yasaktır.
Kurutma, havalandırma için dış görünümü bozacak tarzda çamaşır ve benzeri eşyaların, balkon demirlerine asılması, camlardan sarkıtılması yasaktır.
Site bahçesinde, çatıda veya balkonlarda duman ve kokuya sebep olacak şekilde barbekü ve mangal yakılması yasaktır.
Evlerin dışına veya sitenin herhangi bir yerine duyuru ve ticari amaçlı tanıtım bilgi ve belgeler asılamaz.
Satılık veya kiralık daire duyuruları için öncelikle Site Yönetimine bilgi verilmeli, satılık veya kiralık ilanları Yönetimce belirlenen standartlarda asılmalıdır. Bunun dışında olan ilanlara müsaade edilmeyecektir.
Konutlar mesken statüsünde olup kat maliklerince ticari amaçla kiraya verilmesi yasaktır.
Merdiven sahanlıklarına ve yangın merdiven bölümlerine eşya, bisiklet bırakılması kesinlikle yasaktır.
Evlerin kapı önlerine paspas harici kısa bir sürede olsa ayakkabılık, ayakkabı, terlik vb. konulamaz.
Blok giriş ve sahanlıklarda gürültü yapılmamalı, giriş ve sahanlık duvarları temiz tutulmalı, yazı ve resimlerle kirletilmemelidir.
Temizlik ve güvenlik nedeniyle blok kapıları kapalı olmalıdır. Yangın çıkış kapıları, enerji tasarrufu, temizlik ve güvenlik nedeniyle kapalı tutulmalıdır.
Site içerisinde satıcılar giremez, dolaşamaz ve satış yapamaz.
OTOPARK
- Site sakinleri/misafirler araç plakalarını Site YÖNETİMİNE kaydettirmelidir.
- Araçlar site içinde araç park yerlerine düzgün bir şekilde konulmalıdır.
- Misafir araçları, sadece misafir araç park alanına park edecektir. Bu alanın dolu olması halinde misafir araçları site dışına yönlendirilecektir.
- Site içerisinde 30 km hız sınırlamasına uyulması esastır. Site içi giriş, çıkış ve otopark alanındaki araç kullanımı sırasında azami hıza dikkat edilmeli, geçiş üstünlüğünün yayalarda olduğu unutulmamalıdır.
- Site içerisinde ehliyetsiz araç kullanılamaz, kesinlikle araç yıkanamaz.
- Site sakinleri ve misafirlerinin binek araçları dışındaki ticari araç ve iş makinası gibi araçların site içerisine girmeleri kesinlikle yasaktır.
- Ancak, ticari araçlardan içeriye ulaşması gerekenlerin kapıcı tarafından uygun bulunması ve kayıt yaptırması halinde izin verilir.
- Araçların park edilmesi durumunda araç farları ve motorları uzun süreli kullanılarak giriş katlarını rahatsız etmemelidir.
- ÇÖPLER
  - Çöpler, Site Görevlileri tarafından her akşam saat 20.00-21.00 arası daire kapılarının önünden toplanacaktır.
  - Çöpler, bu saatten kısa bir süre önce sağlam poşetler içine konularak ağızları sıkıca kapatılmış şekilde daire kapısı önüne bırakılmalıdır. Bunun dışında münferiden çöp toplama talebinde bulunulamaz.
  - Sadece evsel atıklar Site Görevlileri tarafından alınacaktır. Konut içi tadilat vs. sonucu çıkan inşaat atıkları ise daire kapısı, blok kapısı veya site bahçesine kesinlikle konulmayacak ev sahipleri tarafından siteden uzaklaştırılacaktır.
  - Konut dışındaki alanlarda kesinlikle çöp bulundurulmamalıdır. Otopark bölgesine, blok önüne veya bahçeye “daha sonra atılır” veya “Site Görevlileri alır” düşüncesiyle çöp vb. bırakılmamalıdır.
  - YEŞİL ALANLAR
    - Yeşil alanların korunması tüm sakinlerin sorumluluğunda olup, bitki ve çiçekler koparılmamalı, zarar verilmemelidir.
    - Çimlerin üzerinde koşulması, top ve oyun oynanması, bisikletle dolaşılması yasaktır.
    - Yeşil alanlar özellikle giriş katı sakinlerini rahatsız edecek şekilde yürüyüş yolu olarak kullanılmamalı, bunun için gezinti yolları kullanılmalıdır.
    - Yönetimin bilgisi dışında bahçeye\yeşil alana çiçek, çalı formu, bitki, çiçek fidanı dikilmemelidir.
    - Giriş katlarının ön ve yan balkonlarındaki tüm yeşil alanlar müşterek olup bu alanlar özel maksatlarla kullanılmamalıdır.
    - Yeşil alanlara ve bahçeye sigara izmariti ve benzeri kirletici maddeler atılması yasak olup bu maddeler sitede uygun yerlerde bulunan çöp kovalarına atılmalıdır.
    - Kamelya, pergola ve banklar temiz tutulmalı, çöp, yiyecek ve içecek artığı bırakılmamalıdır.
    - ÇOCUK OYUN PARKI
    - EV İÇİ TADİLATLAR
      - Sizin ve sitenin genel güvenliği açısından evinizin tadilat veya diğer işleri için çalışan kişilerin sorumluluğu öncelikle size aittir.
      - Evinizin tadilatı sırasında çevreye rahatsızlık vermekten özellikle kaçınılmalı, bunun hem komşuluk adına gerekli olduğu, hem de yasal bir zorunluluk olduğu unutulmamalıdır.
      - Bu nedenle daire içindeki tadilatlar hafta içinde 10.00–18.00 saatleri içinde yapılacaktır.
      - Pazar günü tadilat yapılamaz.
      - Daire içi onarım işleri kısa sürede bitirilmeli ve çevreyi rahatsız etmemesine dikkat edilmeli, onarım sırasında oluşan inşaat atıklarının, daire içinde onarımın tamamlanmasından sonra çevreyi kirletmeyecek şekilde site dışına tahliyesi kat maliki/kiracı tarafından yapılmalıdır.
      ASANSÖRLERİN KULLANIMI